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又一家香港地产商,动了
热度:4842 时间:2019-11-12 14:49:07
据路透社26日报道,美国国务卿蓬佩奥当地时间周三表示,美国正对某些中国公司和个人实施新的制裁,原因是后者“故意从伊朗转移石油,违反了华盛顿对伊朗的制裁禁令”。对此,中国外交部发言人耿爽26日在例行记者

据香港“东网26日报道,香港地政总署同日表示,将于12月27日前收回784块占地68公顷(732万平方英尺)的私人土地和9座占地752.8平方米的坟墓所占用的土地,以促进香港新界北部新发展区的发展。

▲香港政府公报截图

值得注意的是,恒基兆业地产有限公司(以下简称恒基兆业地产),亦是香港四大地产发展商之一,这次将由香港政府收回部分农地。

香港媒体报道称,恒基地产占68公顷土地的近七分之一,约100万平方英尺(93,000平方米)。

关于政府的决定,恒基兆业地产发言人表示,公司很乐意合作。

报告还指出,如果以政府每平方英尺1124港元的征地特惠补偿为基础计算,恒基地产可赚取11.2亿港元(约10亿元人民币)。

▲香港政府将收回的土地计划来自香港媒体。

农地储备位列四大开发商

恒基地产由李兆基于1976年创立,并于1981年在香港上市。今天,恒基地产已成为香港最大的企业集团之一,在香港和内地均有业务。李兆基家族也是香港房地产“四大家族”之一。

今年3月20日,恒基地产宣布已收到董事长兼总经理李兆基的通知,由于年龄原因,该公司正正式考虑退休,并将提议其两个儿子李家杰和李嘉诚担任董事长兼总经理。

▲李兆基(中)和他的两个儿子来自视觉中国

在香港,恒基地产是拥有最多农田的房地产开发商。据香港媒体统计,截至今年6月底,该公司在新界拥有4590万平方英尺(460万平方米)的农田,在香港四大房地产开发商中排名第一。

▲香港媒体发布的香港四大房地产开发商农地储备图

在四千五百九十万平方英尺的农地中,二百四十万位于粉岭北部新发展区,这是政府收回土地的范围。根据该报告,估计其中80万平方英尺可以满足场地交换条件,其余部分可以以现金补偿的形式收回供政府公共使用。

恒基兆业地产先前在中期业绩公告中指出,粉岭北及孤东北的三幅土地已向政府申请换地,并已获政府批准作进一步处理。这三个地点预计将提供44万平方英尺的商场建筑面积和300万平方英尺的住宅建筑面积。

至于香港政府这次的具体运作,地政总署于二十六日在孤东北及粉岭北新发展区第一期范围内的收回土地上张贴了收地通告,以落实新发展区的初步工程及第一期地盘平整工程,例如新市镇发展、粉岭绕道及相关的基建工程。

公告公布三个月后,相关土地将于今年12月27日归还政府,政府将向土地所有者提供优惠土地补偿。政府提醒受影响的住户和项目范围内的经营者,返回日期不是他们迁出的最后期限。住户应留意地政总署在七月三十一日或以后发出的信件所指明的迁出期限。地政总署亦会在十月陆续发信给受影响的营办商,以确定迁出的最后期限。

政府表示,受第一期工程影响的合资格住户,自七月中起已获房屋委员会编配安置单位,并于最近开始办理入住手续。自八月底以来,受余下工程影响并已提交「自愿提早清拆及归还寮屋结构申请」的合资格住户,亦已收到房屋委员会发出的房屋分配通知书。

当孤东北及粉岭北新发展区全部建成后,将会提供约71,800个房屋单位。其中,项目第一阶段将提供约21,000套住房,其中18,000套为公共住房。预计第一批私人住宅和公共住宅租户将分别在2023/24年度和2026/27年度入住。

新世界捐赠27万元土地建造公共住房

25日,香港四大地产开发商中的另一家——香港新世界发展有限公司(以下简称“新世界”)宣布,该集团将在不同地点捐赠总计300万平方英尺(27万平方米)的农田,包括特区政府、社会企业或慈善组织,用于建造公共住房及相关设施以回报社会。

根据地政总署最新的补偿标准,新世界计划捐赠的农地总值约为33.7亿港元(约合人民币30.6亿元)。

目前,新世界应该拥有近1700万平方英尺的耕地储备。这次捐赠的土地占该公司拥有的农田的近五分之一。

▲新世界执行副主席兼总经理郑志刚,上图为25日集团业绩会议香港媒体。

新华社报道称,随着住房短缺日益突出,香港社会最近就增加土地供应展开了热烈讨论,一些房地产开发商也做出了回应。

新鸿基地产董事长兼董事总经理郭炳联曾表示,他明白香港房屋供应严重短缺,愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施,并会尽力加快住宅项目的建设。原则上,我们支持和欢迎特区政府运用《收回土地条例》收回农地,加快兴建公营房屋。积极配合特区政府提出的“土地共享试点计划”。

关于新世界这次捐赠的农田,恒基地产告诉“东旺”,它此前曾捐赠土地用于建造养老院、青年招待所和过渡住房。公司愿意与政府协商,积极协助增加住房供应,以满足不同阶层的需求。

长寿集团回应称,可能需要很长时间才能将农田用于住房开发,以造福于有需要的人。该小组将研究这一问题。

资料来源:观察员网络

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